九江经适房变麻将室保障房管理局责令整改

擅改用途,经适房会被收回

九江新闻网讯（记者 叶涛）近日，市民龚女士拨打8530000热线向本报反映，经济适用房竹苑小区9栋1单元101室的业主把家里改成麻将室，白天还把麻将桌搬到室外经营，噪音很大，严重扰民。

18日8时，记者来到了竹苑小区。在9栋1单元101室的阳台处，记者发现业主私自开了一扇门，还铺设了水泥台阶。门前的公共绿化用地也被铺上水泥，上面还支起了一个雨棚。在窗台上的一块木板上写着理发和麻将室。龚女士告诉记者，现在时间还早，没什么人来打麻将，到了下午，真可以用人声鼎沸来形容。由于工作的需要，自己有时候要调班，下午想睡个回笼觉。可打麻将产生的噪音实在太大，自己听得一清二楚，根本睡不好觉。

记者在调查中了解到，这个麻将室开业好几个月了,主要是下午营业，晚上一般不营业。每天下午，都有很多老年人围坐在麻将桌旁边，看打桥牌和麻将，有时也聊聊天。住在附近的王阿姨说：噪音的确会产生一些，要是麻将室在室内经营可能会好点。天晴搬到室外，就有些扰民了。说到邻居开的麻将室，龚女士一脸无奈，她说：我有时候劝老年人去周边小广场聊天，可根本没人听。

那么，业主把经济适用房改成麻将室，物业又是什么态度呢？记者随后来到了小区物业管理处，工作人员袁先生告诉记者，开麻将室的业主家境贫寒，上有老下有小，起初她只是开理发店赚一点生活费，后来可能为了多赚点钱，才弄了麻将室。从这点上来说，物业是挺同情她的。可同情归同情，因为违反规定，他们也做了不少工作：在101室业主开麻将室的时候，我们第一时间通知她不要开了，住宅小区不是娱乐场所，经济适用房不能改变其用途。可因为物业没有执法权，业主不听，我们也没有办法。像她铺设的水泥台阶属于违章建筑，物业也联系了执法大队进行拆除。擅自开麻将室的行为肯定是与相关政策相违背的，但物业在这块真的爱莫能助。

记者随后来到九江市保障房管理局房屋管理科。听说此事，工作人员告诉记者，已购经济适用住房不得改变使用性质，严禁用于商业性质经营、仓储等非居住性用途和出租，一经查实，由政府原价收回。经适房只购买了部分产权，不得违规经营，更不允许进行违法活动和上市交易。

该工作人员强调，101室业主的行为属于擅自改变经适房用途违规经营，3月初，市保障房管理局就已对其下达整改通知书。但业主和他们玩起了躲猫猫，他们到现场，业主就有所收敛，表示不开麻将室，人一走，又死灰复燃了。下一步，他们准备实施动态管理常态化，定期监管，每个阶段都会派人去查看，进一步督促101业主整改到位。

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