北京利率略显松动折扣利率增多

袁媛 序号银行首套房二套房备注首付利率首付利率1北京农商3成8.5折6成上浮10%需要资金监管，资质好的用户可以申请到8.5折，一般是9.5折。2建设银行3成基准利率6成上浮10%　3花旗银行3成9折6成上浮10%贷款100万以上利率9折。4招商银行3成9折6成上浮10%贷款人年龄加贷款年限不大于70年。5中信银行3成9折6成上浮10%和我爱我家合作，可以做到9折。6中国银行3成9折6成上浮10%7农业银行3成9.5折6成上浮10%根据客户个人资质打分决定利率，最低可打9.5折，二手房房龄加贷款年限不能超过55年。8恒生银行3成9.8折6成上浮10%　9渣打银行3成基准利率6成上浮10%　10邮储银行3成基准利率6成上浮10%11工商银行3成基准利率6成上浮10%　12上海银行3成基准利率6成上浮10%　13浦发银行3成基准利率6成上浮10%14华夏银行3成基准利率6成上浮10%15渤海银行3成基准利率6成上浮10%　16北京银行3成上浮5%6成上浮10%　17交通银行3成上浮5%6成上浮10%　18光大银行3成上浮5%6成上浮20%房龄加贷款年限不能超过45年。19兴业银行3成上浮10%6成上浮10%20南京银行3成上浮10%6成上浮10%新房只做合作楼盘，二手房利率上浮30%。21江苏银行—暂时停贷—暂时停贷　22民生银行—暂时停贷—暂时停贷　23平安银行—暂时停贷—暂时停贷　24广发银行—暂时停贷—暂时停贷　目前央行公布的基准利率为6.55%。

本数据由融360采集整理，房贷利率仅供参考，用户申请贷款时请以实际利率为准。二套房首付：名下无房再买二套首付六成、名下有房再买二套首付七成。采集时间2014年6月20日

6月，重新出现的8.5折利率可谓是北京房贷市场的一大亮点。融360在调查中了解到，北京农商银行首套房利率最低可以做到8.5折，不过对客户的资质要求较高；此外还有多家银行对首套房提供9折利率。

虽然正值银行6月存贷比考核，但目前来看对房贷的影响不大。在通常情况下，各银行在年初就已经定下了本年度的贷款规模发放指标，上半年宽松下半年紧张的状态延续多年，但2014年以来，房贷一直呈紧缩态势，一方面是因为2013年底积压的房贷单子占用了2014年的贷款额度，另一方面是因为银行普遍看空房市。从目前情况来看，今年下半年出现房价利率下调的可能性不大。

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